- كان في فلوريدا 2901 حالة حبس رهن في مايو
- تسبب أرقام التضخم وارتفاع أسعار الفائدة ضغوطًا على تكاليف المعيشة للأمريكيين
ارتفعت حالات حبس الرهن العقاري على مستوى البلاد بنسبة 7 في المائة الشهر الماضي ، وزادت بنسبة 14 في المائة عن العام الماضي مع استمرار ارتفاع تكاليف المعيشة.
كانت هناك زيادة قدرها 35196 عقارًا ، بما في ذلك الإيداعات المتعلقة بحبس الرهن والمزادات المجدولة وإشعارات التخلف عن السداد بما في ذلك عمليات السحب المصرفي. بيانات جديدة من ATTOM.
كان في فلوريدا أكبر عدد من حالات حبس الرهن العقاري في مايو ، حيث تم بدء 2،901 حبس رهن منزل.
تبع ذلك 2451 حالة حبس رهن في كاليفورنيا و 2286 في تكساس.
قال الرئيس التنفيذي لشركة ATTOM ، Rob Barber ، في بيان ، “إن الزيادة الأخيرة في إيداعات الرهن في جميع أنحاء البلاد تدل على اتجاه شوهد على مدار العام ، وما نتوقعه”.
وأوضح باربر ، “يشير المسار التصاعدي إلى احتمال استمرار النشاط الصعودي ، وسنواصل مراقبة التأثير المحتمل الذي قد يحدثه هذا على سوق الإسكان مع إغلاق حالات حبس الرهن ، والتي شهدت أكبر الزيادات الشهرية هذا العام.”
على الرغم من الزيادة في حالات حبس الرهن العقاري ، يجادل محللو فيتش بأن هذه عملية “تطبيع” حيث استفاد المستهلكون من تخفيف عبء الديون والمساعدة الحكومية أثناء الوباء.
ومع ذلك ، وفقًا لأحدث الأرقام الصادرة عن المكتب الأمريكي لإحصاءات العمل ، فإن معدل التضخم السنوي هو الآن 4.9 في المائة.
على الرغم من انخفاضه من ذروته البالغة 9.1 في المائة في يونيو 2022 ، لا يزال التضخم يضع ضغوطًا كبيرة على مالية الأسر ، ويمكن أن يُعزى ذلك إلى زيادة الأسر غير القادرة على مواكبة مدفوعات الرهن العقاري.
عند تعديلها وفقًا للتضخم ، تظل دخول العمال الأمريكيين أقل من ذروتها قبل انتشار الوباء.
ارتفعت تكلفة المعيشة في فلوريدا منذ الوباء ، الولاية ذات أعلى معدل حبس الرهن الشهر الماضي ، حيث انخفضت الأرباح الحقيقية للساعة في الولاية من 25.12 دولارًا في فبراير 2020 إلى 24.82 دولارًا في أبريل. تحليل من NBC News.
ارتفعت أسعار الفائدة بشكل حاد منذ رفع الاحتياطي الفيدرالي الأخير في مايو من العام الماضي ، والذي رفع سعر الفائدة الأساسي إلى 5.25 في المائة.
أشار البنك المركزي إلى أن الأسعار ستحتاج إلى أن تظل مرتفعة لفترة أطول من الوقت لإبقاء التضخم تحت السيطرة.
وأضاف باربر: “سيستمر حبس الرهن العقاري في الارتفاع ، لكن ليس مثل ما رأيناه عندما انفجرت الفقاعة في عام 2008”.