لقد انعكس ترتيب التضخم الإقليمي في البلاد.
لسنوات، كان التضخم أعلى في الجنوب والغرب حيث توافد الأميركيون على تلك المناطق بسبب مناخها الأكثر اعتدالا وانخفاض التكاليف، وطلب المستهلكين القوي وارتفاع الأسعار.
وقد أدى الوباء إلى تضخيم هذا الاتجاه. مع انتشار العمل عن بعد، غادر العديد من الأشخاص المدن ذات الكثافة السكانية العالية في الشمال الشرقي والغرب الأوسط مثل نيويورك وشيكاغو إلى مناطق أقل تكلفة ذات مساحات مفتوحة مثل ناشفيل، تينيسي، وبويز، أيداهو.
لكن ترتيب مهاجمي قد تغير.
ما هي المنطقة التي لديها أعلى معدلات التضخم؟
وفي يونيو/حزيران، وفقاً لمؤشر أسعار المستهلك الصادر عن وزارة العمل، بلغ أعلى معدل تضخم سنوي في البلاد في شمال شرق البلاد 3.8%، ارتفاعاً من 2.5% في يناير/كانون الثاني. ومن ناحية أخرى، انخفض معدل التضخم إلى أقل من 3% في كل من الجنوب والغرب. فمنذ بداية العام، انخفضت الزيادات في الأسعار لمدة 12 شهراً من 3.4% إلى 2.9% في الجنوب، ومن 3.3% إلى 2.8% في الغرب.
لحماية الأصول الخاصة بك: أفضل حسابات التوفير ذات العائد المرتفع لعام 2023
على سبيل المثال، شهدت ولاية ماساتشوستس أعلى معدل تضخم بين الولايات الخمسين في الشهر الماضي بنسبة 4٪ تقريبًا، وفقًا لتقديرات موديز أناليتيكس المستندة إلى بيانات وزارة العمل. وكان سابع أدنى مستوى عند 2.2٪ في وقت سابق من هذا العام. وفي الوقت نفسه، تقع فلوريدا في منتصف المجموعة حيث يبلغ معدل التضخم 3٪ بعد أن احتلت المركز الأول عند 3.9٪ في أوائل عام 2024.
وكان الغرب الأوسط هو الأكثر استقرارا، حيث انخفض التضخم من 2.7% في يناير إلى 2.5% في الشهر الماضي، وهو الأدنى بين المناطق الأربع. انخفض معدل التضخم السنوي الرئيسي في الولايات المتحدة إلى 3% من 3.1%، حيث ارتفع في وقت سابق من العام في أعقاب التباطؤ الأخير.
وقال آدم كامينز، الخبير الاقتصادي الإقليمي لدى موديز، إن التحول بين المناطق كان مدفوعًا إلى حد كبير بارتفاع تكاليف الإسكان في الشمال الشرقي، واختفاء الوباء وزيادة الهجرة، مما أثر بشكل غير متناسب على المدن الكبرى في المنطقة.
وقال كومينز: “ما نراه هو بعض التركيب” للمكاسب الاقتصادية والأسعار في أعقاب الأزمة الصحية. “الشمال الشرقي… يعود.”
ويشير كامينز إلى أن أسعار المستهلكين بشكل عام ارتفعت بشكل كبير في الجنوب والغرب مقارنة بالشمال الشرقي منذ أن بدأ التضخم في الارتفاع في عام 2021، ومن المرجح أن يشعر معظم الأمريكيين بتغيرات التكلفة. ومع ذلك، تعكس أرقام التضخم السنوية الاتجاه الأخير الذي رصدته التقارير الحكومية وعناوين الأخبار.
لاحظ أيضًا أنه على أساس شهري، استمر التضخم في الانخفاض في جميع المناطق الأربع. ومع ذلك، فإن النتيجة النهائية تكون أبطأ في بعض المناطق من غيرها. ففي الشمال الشرقي، على سبيل المثال، ارتفع متوسط أسعار المستهلك بنسبة 0.4% في مايو/أيار و0.3% في يونيو/حزيران، مقارنة بـ0.1% وصفر في الجنوب.
هل ما زالت الإيجارات ترتفع وتؤدي إلى ارتفاع التضخم؟
جزء كبير من القصة هو السكن. وقال كامينز إنه مع تدفق الأميركيين إلى الجنوب والغرب، سارع المطورون إلى بناء منازل وشقق جديدة، مما أعطى أصحاب العقارات قدرة أقل على رفع الإيجارات. تم بناء عدد أقل من الوحدات السكنية في الشمال الشرقي لأن المنطقة فقدت سكانها ولديها مساحة أقل من الأراضي.
وقالت باربرا دينهام، كبيرة الاقتصاديين في جامعة أكسفورد إيكونوميكس: “إن نيويورك وبوسطن وغيرها من المناطق الحضرية ذات النمو البطيء في الوظائف والسكان لا تشهد الكثير من النمو الجديد في مخزون الإسكان”.
وفي يناير/كانون الثاني 2022، وفقا لوكالة موديز وإحصاءات العمل، ارتفع متوسط تكاليف السكن، بما في ذلك الإيجار، بنسبة 6.4% سنويا في جنوب المحيط الأطلسي (الذي يشمل ولايات كارولينا وجورجيا وفلوريدا) وبنسبة 5.2% في نيو إنجلاند. وفي الشهر الماضي، ارتفعت تكاليف الإسكان بنسبة 6.4% في نيو إنجلاند و4.3% في جنوب المحيط الأطلسي.
هل الهجرة إلى أمريكا تتزايد أم تتناقص؟
وتشهد أميركا أيضاً طفرة تاريخية في الهجرة. وفقًا لمكتب الميزانية بالكونجرس، سيدخل ما يقدر بـ 3.3 مليون مهاجر البلاد هذا العام، ارتفاعًا من متوسط 900 ألف في العقد الذي سبق الوباء. ويقول كامينز إن العديد منهم يستقرون في مدن شمال شرق البلاد الكبرى مثل نيويورك وبوسطن وفيلادلفيا، مما يساعد على رفع تكاليف الإسكان وتحفيز الطلب وأسعار المنتجات والخدمات الأخرى.
وهذا يعني اقتصادًا أكثر حيوية والمزيد من الوظائف والمزيد من الإنفاق.
هل يعود الناس إلى المدن الكبرى؟
وعلى نطاق أوسع، لا يزال الشمال الشرقي يفقد سكانه لصالح الجنوب والغرب، لكن الخسائر تباطأت مع انحسار الوباء. وقد عاد العديد من السكان والشركات والسياح إلى مناطق وسط المدينة في نيويورك والمدن الكبرى الأخرى، مما أدى إلى فرض ضغوط تصاعدية على النشاط الاقتصادي والأسعار، وخاصة عند تناول الطعام خارج المنزل.
وفي الوقت نفسه، عاد عدد من الشركات إلى تلك المدن أكبر من عدد العمال، مما أدى إلى نقص العمالة الذي أدى إلى ارتفاع الأجور – والتي تنتقل عادة إلى المستهلكين من خلال ارتفاع الأسعار. وفي حين أن حصة الجنوب من فرص العمل والزيادات في الأجور لا تزال تتجاوز تلك الموجودة في الشمال الشرقي، فإن الفجوة بين المنطقتين ضاقت، حسبما تظهر أرقام وزارة العمل.
جيل الألفية يدعم العقارات والعملات المشفرةيرفض جيل الألفية الأثرياء الأسهم من أجل الاستثمارات “البديلة”. ما هم؟
هل تنخفض أسعار السيارات؟
ومع ذلك، هناك عامل آخر وهو سعر السيارة. تم إطلاق النار عليهم في وقت مبكر من الوباء بسبب اضطرابات سلسلة التوريد، لكنهم انخفضوا بشكل كبير مع حل تلك التذمرات. ومع ذلك، نظرًا لأن عددًا أقل من الناس يشترون السيارات في الشمال الشرقي، الذي يعتمد على وسائل النقل العام، مقارنة بالجنوب والغرب، فإنهم لا يرون زيادات في الأسعار. الآن لا يرون انخفاضًا كبيرًا.
يقول كامينز: “إن البصمة الجغرافية المتغيرة (للتضخم) تنتقل إلى مرحلة جديدة حيث تراجعت ضغوط الأسعار بسرعة كبيرة خلال العامين الماضيين، خاصة في المناطق التي تتعامل مع ارتفاع التضخم”.
