ترتفع أسعار المنازل في الصين بوتيرة أبطأ مع تباطؤ الطلب

بكين (رويترز) – ارتفعت أسعار المساكن الجديدة في الصين للشهر الرابع على التوالي في أبريل نيسان لكن بوتيرة أبطأ مما أثار مخاوف من تلاشي الطلب المكبوت بعد أن أعادت البلاد فتح اقتصادها.

بعد مجموعة حديثة من البيانات أظهرت تقلص الواردات بشكل حاد ، وانخفضت أسعار بوابة المصانع مرة أخرى وخطأ الإنتاج الصناعي ومبيعات التجزئة التوقعات ، يقول الاقتصاديون إنه قد تكون هناك حاجة إلى مزيد من التحفيز السياسي لضمان استمرار التعافي في المسار الصحيح.

ارتفعت أسعار المساكن الجديدة بنسبة 0.4٪ على أساس شهري في أبريل و 0.5٪ في مارس ، وفقًا لحسابات رويترز بناءً على بيانات من المكتب الوطني للإحصاء يوم الأربعاء.

أثار تباطؤ مكاسب أسعار المساكن ، إلى جانب بيانات تقريبية يوم الثلاثاء تظهر انخفاض الاستثمار العقاري والمبيعات بشكل حاد ، الشكوك حول قوة الانتعاش في قطاع مهم لصحة الاقتصاد الصيني.

عززت سياسات التحفيز الصارمة التي تنتهجها بكين لقطاع العقارات المتضرر من الأزمة منذ نوفمبر / تشرين الثاني المعنويات خلال الأشهر القليلة الماضية.

وقال تشانغ داوي ، المحلل في شركة سينتالين العقارية ، إن أساسيات السوق لم تتغير وأن مشتري المنازل بدأوا في التراجع بعد ارتفاع الأسعار في الربع الأول.

انخفضت الأسعار بنسبة 0.2٪ عن العام الماضي ، مسجلة بذلك الشهر الثاني عشر من الانخفاضات على أساس سنوي. انخفضت الأسعار بنسبة 0.8 ٪ في مارس.

سجلت مدن قليلة زيادات شهرية في أسعار المنازل في أبريل. كما ارتفعت أسعار المنازل في المستوى الثاني والثالث من المدن بوتيرة أبطأ في أبريل.

أشارت بيانات المال والائتمان لشهر أبريل (نيسان) الأسبوع الماضي إلى أن النمو في الديون المتوسطة إلى طويلة الأجل للأسر ، ومعظمها من الرهون العقارية ، قد تراجعت في أبريل تماشيًا مع تباطؤ المعاملات العقارية.

“(نحن) نتمسك برأينا القائل بأن تعافي قطاع العقارات سيكون تدريجيًا ومتوازنًا بسبب الاتجاهات الديموغرافية الصعبة ، وحتى شروط التمويل الأكثر تشددًا للمطورين المتعثرين وصانعي السياسات والموقف طويل الأمد المتمثل في أن” الإسكان للمضاربة وليس للعيش. “،” قال المحللون في بنك جولدمان ساكس في مذكرة. ذكرت في مذكرة البحث.

كجزء من دفعة أوسع لمساعدة الاقتصاد على الخروج من الوباء ، أدخل عدد متزايد من المدن الصينية تدابير دعم أو قواعد مخففة لمشتري المنازل لأول مرة.

ومع ذلك ، يتوقع الباحثون أن يتم قياس الحافز.

وقال محللو باركليز في مذكرة بحثية: “نرى نطاقًا محدودًا لتحفيز سياسة الإسكان الرئيسية ، حيث إن معدلات الرهن العقاري ومعدلات السداد في العديد من المدن وصلت بالفعل إلى مستويات منخفضة قياسية أو قريبة من أدنى مستوياتها في عدة سنوات”.

في الأسبوع الماضي ، أصدرت هيئة تنظيم الإسكان في الصين إعلانًا يطالب الوسطاء العقاريين المحليين بخفض رسوم معاملات الإسكان وخدمات التأجير ، مما شجع النمو الصحي للقطاع.

(الدولار = 6.9121 يوان صيني)

شارك في التغطية ليانغبينغ غاو وكياويي لي ورايان وو ؛ تحرير جاكلين وونغ

معاييرنا: مبادئ الثقة في Thomson Reuters.