صناعة بناء المنازل في ألمانيا “تواجه أزمة ثقة”

وقال دومينيك فون أوغدن، رئيس شركة مواد البناء الألمانية Heidelberg Materials، لبرنامج Squawk Box Europe على قناة CNBC يوم الخميس: “أود أن أقول إن صناعة بناء المنازل تعاني من أزمة ثقة إلى حد ما”.

وقال: “هناك أشياء كثيرة تسير في الاتجاه الخاطئ”، مضيفا أن حجم الشركة في ألمانيا انخفض بشكل كبير.

انخفضت المعنويات والتوقعات الحالية لصناعة البناء والتشييد السكنية الألمانية إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق في يناير. معلومة معهد إيفو للبحوث الاقتصادية. وانخفضت قراءة مناخ الأعمال إلى سالب 59 نقطة، في حين انخفضت التوقعات إلى سالب 68.9 نقطة خلال الشهر.

وقال كلاوس فولراب، رئيس الأبحاث في إيفو، في بيان صحفي في ذلك الوقت: “إن التوقعات للأشهر المقبلة لا تزال قاتمة”.

وفي الوقت نفسه، يناير مسح مؤشر مديري المشتريات (PMI) للبناء كما انخفض بنك هامبورج التجاري الألماني إلى أدنى مستوى له على الإطلاق عند 36.3 – وهي أدنى قراءة مسجلة لشهر ديسمبر على الإطلاق. وتشير قراءات مؤشر مديري المشتريات الأقل من 50 إلى انكماش، وتشير الأرقام تحت الصفر إلى انكماش كبير.

وقال تقرير مؤشر مديري المشتريات “من بين فئات البناء الواسعة التي تتبعها الدراسة، كان الإسكان هو الأسوأ أداء، حيث أظهر أسرع معدل انخفاض على الإطلاق”.

وتؤثر هذه القضية على الاقتصاد الألماني ككل.

قال وزير الاقتصاد والمناخ الألماني روبرت هابيك، اليوم الأربعاء، إن الحكومة ستخفض توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2024 إلى 0.2% من التقدير السابق البالغ 1.3%. وأشار هابك إلى ارتفاع أسعار الفائدة باعتباره تحديا رئيسيا للاقتصاد، موضحا أن الاستثمارات في قطاع البناء على وجه الخصوص قد انخفضت.

أظهرت بيانات من Ifo أن عدد الشركات التي أبلغت عن إلغاء الطلبات ونقص الطلبات انخفض قليلاً في يناير مقارنة بديسمبر. ومع ذلك، قالت 52.5% من الشركات إنه لم يتم تقديم طلبات كافية، الأمر الذي قال فولريب إنه أثر على القطاع.

وقال “من السابق لأوانه الحديث عن تغير في اتجاه البناء السكني لأن الظروف الصعبة لم تتغير”. “أسعار الفائدة المرتفعة وتكاليف البناء لا تجعل الأمور أسهل بالنسبة لشركات البناء.”

ومع ذلك، أشار فان أوغدن من هايدلبرج ماتيريالز إلى أنه قد يكون هناك على الأقل بعض الراحة في الأفق، قائلًا إنه قد تكون هناك بعض الأخبار الجيدة بشأن أسعار الفائدة.

“أعتقد أن التضخم يتراجع بالفعل في ألمانيا، وربما في البنك المركزي الأوروبي [European Central Bank] وقال “أسعار الفائدة لديهم في الواقع أقدم مما نعتقد جميعا، دعونا ننتظر ونرى، إذا حدث ذلك، ستعود الثقة”.

وعلى الرغم من أن تخفيضات أسعار الفائدة ستكون عملية بطيئة، إلا أن فان أوغدن يقول إن الثقة يجب أن تعود “بمجرد أن يرى الناس التحول”.

وفي حديثه عن التوقعات الاقتصادية في البرلمان الألماني يوم الخميس، قال هابيك إن الحكومة تتوقع أن يستمر التضخم في الانخفاض ويعود إلى هدف 2٪ بحلول عام 2025.

وعلى الرغم من تحسن التضخم، قال البنك المركزي الأوروبي في اجتماعه الأخير في يناير/كانون الثاني إنه “من السابق لأوانه” مناقشة تخفيضات أسعار الفائدة. في حين أن التوقيت الدقيق لتخفيضات أسعار الفائدة لا يزال غير واضح، فإن الأسواق تسعر على نطاق واسع التخفيض الأول لأسعار الفائدة في يونيو، وفقًا لبيانات LSEG.