(بلومبرج) – يؤثر تراجع سوق العقارات في الصين على ركن آخر من الأسواق المالية: الديون المورقة التي تحمل معايير ESG.
الأكثر قراءة من بلومبرج
ويصدر المطورون الصينيون عددا أقل بكثير من السندات المرتبطة بالمناخ أو الأهداف الاجتماعية، مما أدى إلى جمع 2.8 مليار دولار فقط في منطقة آسيا والمحيط الهادئ في النصف الأول، وفقا للبيانات التي جمعها برنامج بلومبرج للاستخبارات. ويمثل هذا انخفاضًا بنسبة 86% عن العام السابق، ويخالف الاتجاه السائد في كل من الولايات المتحدة وأوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.
وقال تريفور ألين، رئيس أبحاث الاستدامة في بنك BNP Paribas SA، بعد الطرح الكبير في آسيا في عامي 2022 و2023: “إنها بالتأكيد انتكاسة”. وأضاف أنه مع فتور سوق الإسكان في الصين، أصبح هناك عدد أقل من القروض المتاحة للتوريق الأخضر.
واصلت مبيعات العقارات التجارية والسكنية تراجعها في الصين مع تباطؤ الإنفاق الاستهلاكي. أظهرت بيانات صدرت يوم الاثنين أن أسعار المنازل الجديدة انخفضت بنسبة 4.9٪ في المتوسط في يونيو مقارنة بالعام السابق. وقد يلعب التدقيق الأكبر في التصنيف البيئي والاجتماعي والمؤسسي دورًا أيضًا، على الرغم من أن السوق الأساسية لا تزال غير منظمة إلى حد كبير في آسيا، على عكس الاتحاد الأوروبي.
كان المطورون China Jinmao Holdings Group Ltd. والكيانات ذات الأغراض الخاصة التابعة لشركة Shui An Land Ltd. وShui An Land Ltd. من بين أكبر ثلاثة مقدمي خدمات في الصين في عام 2023، لكنهم انخفضوا أو غابوا في عام 2023، وفقًا لبيانات BI. .
كما أن شركة كوريا لتمويل الإسكان، وهي المزود الرئيسي للقروض التوريقية التي تهدف إلى الإسكان الميسر في السنوات الأخيرة، غائبة أيضًا عن عام 2024.
تظهر بيانات BI أن المطورين الصينيين لن يبيعوا الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري التي تحمل علامة ESG في عام 2024، مقارنة بـ 4.3 مليار دولار في العامين الماضيين.
وعادة ما يستخدم المطورون الصينيون الأموال لبناء المباني التجارية أو السكنية الموفرة للطاقة، على الرغم من تزايد الشكوك حول ما إذا كانت هذه المشاريع صديقة للمناخ.
وقالت كلير كوستار، الرئيس العالمي لدويتشه بنك إيه جي: “لا يزال الطلب من جانب المستثمرين قويا، ولكن ليس هناك شك في أن الحصول على ما يكفي من القروض العقارية المؤهلة الخضراء، سواء كان ذلك على الجانب السكني أو التجاري، لا يزال يشكل تحديا”. رئيس قسم الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات للدخل الثابت والعملات.
التوريق هو تجميع الأصول، مثل قروض المنازل أو السيارات، في أوراق مالية تحمل فائدة. ويتعين على المستثمرين البيئيين والاجتماعيين والمؤسسيين في المنتجات أيضا أن يتعاملوا مع الافتقار إلى التعريفات الموحدة لما يسمى بالسمات الخضراء والبيانات المحدودة عن القروض الأساسية، التي غالبا ما تكون معقدة ومبهمة.
ومع وجود مطوري الأصول إلى جانبهم، كان صانعو السيارات الكهربائية في الصين هم المؤيدين الرئيسيين للعرض في آسيا حتى الآن هذا العام.
جمعت Shengshi Rongdi Auto Loan ABS وChang Ying Auto Loan ABS معًا 2.2 مليار دولار. المنشئ الأول هو وحدة تابعة لشركة BYD، في حين أن شركة Great Wall Motor Co.
(يضيف العمود الرابع بيانات أسعار المنازل الحديثة.)
الأكثر قراءة من بلومبرج بيزنس ويك
©2024 بلومبرج إل بي
