تفوز الشركات الأوروبية بالمعركة مع عمالها عندما يتعلق الأمر بالحضور إلى المكاتب.
شركة سي بي آر إي جروب ووفقا للمسح، ارتفعت رسوم المرافق المكتبية بشكل مطرد في جميع أنحاء القارة، مع جني أكبر الشركات أكبر الأرباح. وتظهر النتائج أن ثلث الشركات التي شملها الاستطلاع أبلغت الآن عن معدلات استخدام للمكاتب أقل من 40%، مقارنة بالنصف تقريبًا في العام الماضي.
تعود الزيادة في الحضور المكتبي جزئيًا إلى استخدام أوامر العودة إلى العمل، حيث تتبنى ثلاثة أرباع الشركات الآن سياسة الحد الأدنى من الحضور، وفقًا لشركة خدمات عقارية تجارية مقرها دالاس.
ساعدت المنازل الأصغر حجما، ووسائل النقل العام الأفضل، والزحف العمراني الأقل، على تشجيع العمال الأوروبيين على العودة إلى مكاتبهم في وقت أقرب مما كانت عليه في الولايات المتحدة، حيث مستويات الحضور أقل بشكل كبير مما كانت عليه قبل الوباء. وهذا يغذي توقعات مختلفة بشكل ملحوظ لأسواق المكاتب في المنطقة، حيث تبلغ معدلات الشواغر حوالي 20٪ في العديد من المدن الكبرى في الولايات المتحدة، أي أكثر من ضعف ذلك. متوسط 8.4% في أوروبا.
| معدل الاستخدام (سعة الطاولة %) | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 0-25% | 11% | 4% |
| 26-40% | 37% | 29% |
| 61-80% | 12% | 14% |
| 81-100% | 3% | 0% |
وقال ريتشارد هولبرتون، رئيس أبحاث المكاتب الأوروبية في CBRE، في بيان: “تعود المكاتب إلى النشاط، حيث يرى الكثيرون أن مستويات الاستخدام الحالية مستقرة، حيث تتوقع 30٪ من الشركات زيادات أخرى”. “إن القبول العام للعمل المختلط منتشر على نطاق واسع، ولكن مطابقة توقعات أصحاب العمل مع توقعات موظفيهم على المدى الطويل لا تزال تمثل تحديًا.”
ووجد الاستطلاع أن ما يقرب من ثلثي الشركات الكبيرة – تلك التي لديها 5000 موظف أو أكثر – في أوروبا لديها معدلات تشغيل تزيد عن 40٪. وأظهرت بيانات من “سي بي آر إي” أنه قبل الوباء، سجلت المكاتب متوسط إشغال يبلغ 65% على مستوى العالم.
