(بلومبرج) – قد تساعد أحدث الحوافز التي قدمتها الصين في استقرار أزمة العقارات في البلاد، لكن يجب على المستثمرين الاستعداد لنهاية سنوات الازدهار الاقتصادي، حسبما يقول كبير مسؤولي الاستثمار في أكبر صندوق معاشات تقاعدية في أستراليا.
الأكثر قراءة من بلومبرج
وقال مارك ديلاني، كبير مسؤولي الاستثمار في شركة AustraliaSuper، في حدث بلومبرج في سيدني يوم الثلاثاء: “لقد انتهت الطفرة الكبيرة في نمو الصين”. وقال إن معدلات النمو السنوي للاقتصاد كانت 9% في الماضي، وبدلاً من ذلك يتوقع أن يبدأ “ليس سيئًا للغاية” خلال أربعة أو خمسة.
وكشفت الصين النقاب عن حزمة ضخمة من تدابير التحفيز لدعم سوق العقارات المتعثرة، بما في ذلك خفض تكلفة الاقتراض بمقدار 5.3 تريليون دولار على القروض العقارية وخفض متطلبات الدفعة الأولى لشراء المنزل الثاني إلى أدنى مستوياتها التاريخية.
وقال ديلاني: “تحاول السلطات حقاً إبقاء أسعار المنازل مستقرة”. إن تدابير الدعم، التي تحاول تثبيت الانخفاض في العقارات، “لا تغذي كثيرا الإنفاق الاستهلاكي وتبدأ الدورة السلبية التي رأيتها في الأسر الأخرى”.
اشترك في The Bloomberg Australia Podcast على Apple أو Spotify أو YouTube أو في أي مكان تستمع إليه.
وقال ديلاني إن انهيارات المساكن في بلدان أخرى “قد مرت عقودا”.
وأضاف: “تحاول الحكومات جميعها تحقيق الاستقرار، لكن عليك في الحقيقة تصحيح الفائض الهيكلي في المعروض”. “لذلك أعتقد أنه سيكون له تأثير كبير في الصين.”
وتتطلع الأسواق إلى مزيد من التحفيز من الصين، حيث يأمل المستثمرون أن تفي الحكومة بوعدها بتقديم المزيد من الدعم المالي. وفي مؤتمر عقد يوم السبت، تعهد وزير المالية لان فون باتخاذ إجراءات جديدة لدعم قطاع العقارات وألمح إلى المزيد من الاقتراض الحكومي.
الأكثر قراءة من بلومبرج بيزنس ويك
©2024 بلومبرج إل بي