قالت سارة ، 36 عامًا ، وريتش ، 37 عامًا ، إن عائلة كومز لم تكن تخطط لشراء 38 فدانًا من الأخاديد الفارغة في صحراء أريزونا ، لكن هذا لم يمنعهم من الانغماس في مشروع جديد.
“لقد كانت مخاطرة كبيرة … لكننا نؤمن حقًا بهذا الفضاء ، وعرفنا أنه يحتوي على الكثير من الإمكانات ، ووضعنا كل شيء فيه ،” قالت سارة لقناة CNBC Make It.
في عام 2015 ، ترك الزوجان وظيفتهما بدوام كامل كمصممي مواقع ويب لبدء عمل تجاري في مجال الضيافة ، جوشوا تري هاوس. الآن ، يمكن للضيوف حجز اثنين من ممتلكات المجموعة في جوشوا تري ، كاليفورنيا وتوكسون ، أريزونا. يمتلك The Combs عقارًا في Marfa ، تكساس ، يخططون لفتحه في النهاية للضيوف.
قال ريتش: “لقد اشتاقنا للعمل بأيدينا مرة أخرى وكنا نبحث عن ملاذ إبداعي من سان فرانسيسكو في ذلك الوقت”.
اشترى The Combs العقار الذي تبلغ مساحته 38 فدانًا مقابل 615000 دولار ونسخة من كتابهم.
لوكاس موليجين لـ CNBC Make It
في عام 2018 ، كان ريتش يُدرج على الإنترنت في توكسون ، أريزونا عندما وجد ما يشبه الوادي الفارغ.
يقع على 38 فدانًا من الأرض ، كان العقار عبارة عن نزل مهجور ظل شاغرًا لمدة عقد من الزمان. يتكون العقار من مبنى رئيسي بمساحة 7500 قدم مربع ومنزلين إضافيين.
في المجموع ، وصلت الهياكل الثلاثة إلى أكثر من 10000 قدم مربع.
قبل المالك عرضًا بقيمة 615000 دولار مع ضمان لمدة ثلاثة أشهر وطلب من Combs تضمين نسخة موقعة من كتاب التصميم وأسلوب الحياة ، “At Home in Joshua Tree” كجزء من الصفقة.
كومبس أنفق 500000 دولار لتجديد النزل المهجور.
لوكاس موليجين لـ CNBC Make It
لم يتمكن الزوجان من الحصول على رهن عقاري تقليدي: لا تقرض البنوك عادةً عقارًا قائمًا كان فاسدًا وضعيف الأداء.
ووجدوا في النهاية بنكًا منحهم قرضًا من المال الصعب ، وعملوا على إكمال التجديد بهدف فتح النزل في غضون 12 شهرًا. كان لديهم الوقت الكافي لإعادة تمويل القرض الأصلي إلى قرض تجاري صغير.
يقول ريتش إن الزوجين أنفقا 500 ألف دولار على التجديدات وحدها – وهي أموال تجاوزت الحد الأقصى لبطاقات الائتمان واقترضتها من العائلة والأصدقاء. كما تلقى الزوجان منتجات مجانية من مختلف شركاء وسائل التواصل الاجتماعي.
لم يحدد كومبس ، لكنه قال إنهم تلقوا “منتجًا بمئات الآلاف من الدولارات” و “لم يكن بإمكانهم تنفيذ هذا المشروع بدونه”.
أضافت سارة: “نريد أن نقدم هذا كمكان يمكن للناس فيه الحصول على وقت للتفكير فيما يحبونه ، وما يريدون فعله في حياتهم ، وما يستمتعون به حقًا ، ولحظة هادئة للتفكير في كل ذلك”.
جوشوا تري هاوس: يحتوي هذا النزل في توكسون بولاية أريزونا على سبع غرف نوم. تتراوح الأسعار من 200 دولار إلى 600 دولار في الليلة.
لوكاس موليجين لـ CNBC Make It
عندما حان الوقت لتصميم النزل ، أراد الزوجان دمج أكبر قدر ممكن من الطبيعة المحيطة والحفاظ على الاتصال بين المساحتين ، باستخدام الأثاث والفن من المجتمع المحلي في جميع أنحاء المكان.
تم افتتاح The Combs The Joshua Tree House: The Posada في سبتمبر 2019. تتراوح أسعار الغرف من 200 دولار إلى 600 دولار في الليلة. يمكن للضيوف حجز نزل من 7 غرف نوم بسعر يبدأ من 2200 دولار في الليلة.
تشمل الإقامة في مكان الإقامة الوصول إلى حوض استحمام ساخن على طراز الينابيع الساخنة وبستان من أشجار الزيتون ومغطس ومسار للمشي وحفرة نار.
تشمل وسائل الراحة في النزل حوض استحمام ساخن على طراز الينابيع الساخنة وبستان من أشجار الزيتون ومسبح كانيون ومسار وحفرة نار.
لوكاس موليجين لـ CNBC Make It
بالنظر إلى المستقبل ، فإن الهدف النهائي للزوجين هو أن يكون النزل مكتفيًا ذاتيًا تمامًا واستخدام شبكة الطاقة كنسخة احتياطية. وهذا يعني إضافة الألواح الشمسية وتجميع مياه الأمطار.
يخطط الزوجان لمواصلة توسيع Joshua Tree House: يقول ريتش: “في النهاية ، نرغب في فندقين آخرين عبر الجنوب الغربي”.
وأضافت سارة: “لكننا الآن نعمل على منزلنا الشخصي وحياتنا الشخصية ونستمتع بكل ما نختبره كل يوم”.
لا تفوت: هل تريد أن تكون ذكيًا وناجحًا بأموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
احصل على CNBC مجانًا دليل وارن بافيت للاستثمارإنها تلخص أفضل نصيحة للمليارديرات للمستثمرين المنتظمين في دليل واضح وبسيط لما يجب فعله وما يجب تجنبه وثلاثة مبادئ استثمار رئيسية.
