الاقتصاد الأمريكي في وضع أفضل مما كان يعتقد سابقا، جديد فاني ماي تظهر الأبحاث.
مجموعة البحوث الاقتصادية والاستراتيجية (ESR) التابعة لشركة الرهن العقاري نشرت هذه النتائج الخميس (17 أكتوبر)، بناءً على المراجعات السنوية للحسابات القومية وأرقام التوظيف المحدثة لشهري أغسطس وسبتمبر.
“بينما لا تزال مجموعة ESR تتوقع تباطؤ النمو الاقتصادي من الوتيرة القوية البالغة 3.2 في المائة المسجلة في عام 2023، فإن حجم التباطؤ المتوقع صغير؛ ومن المتوقع أن يكون النمو في عامي 2024 و2025 قريبًا من معدل النمو طويل المدى البالغ 2.3 وقالت فاني ماي في بيان صحفي: “في المائة و2.0 في المائة على التوالي”.
ووفقا للنشر، فإن التوقعات المحسنة تأتي إلى حد كبير من المراجعات التصاعدية لبيانات الدخل الشخصي، والتي تظهر “العلاقة بين الدخل والاستهلاك” أقرب إلى المستويات التاريخية.
ولذلك، تعتقد مجموعة ESR أنه من خلال أفق توقعاتها، يمكن للاقتصاد الحفاظ على النمو بالقرب من إمكاناته على المدى الطويل، مما يمنع الصدمات غير المتوقعة لثقة المستهلك أو الأعمال من الأحداث السلبية.
وتتوقع المجموعة أن تنمو أسعار المنازل السنوية بنسبة 5.8% في عام 2024 و3.6% في عام 2025، ارتفاعًا من التوقعات السابقة البالغة 6.1% و3%.
“بينما لاحظ مشتري المنازل المحتملين انخفاضًا في معدلات الرهن العقاري خلال الأشهر القليلة الماضية، فإنهم يعلمون أنه لم يكن هناك سوى القليل من الراحة في أسعار المنازل، والمحرك الرئيسي الآخر هو القدرة على تحمل التكاليف، خاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة،” فاني ماي كبير الاقتصاديين مارك بوليم قال.
“إن توقيت الانتعاش الذي طال انتظاره في نشاط مبيعات المنازل، فضلاً عن المزيد من الاعتدال في ارتفاع أسعار المنازل، سيعتمد على رغبة أصحاب المنازل الحاليين في التخلي عن معدلات الرهن العقاري المنخفضة من خلال عرض منازلهم للبيع”.
وجاءت أحدث الأرقام الحكومية بشأن الإنفاق الاستهلاكي في نفس اليوم، مما يدل على ارتفاع متواضع، حتى مع تراجع السلع باهظة الثمن.
كما كتبت PYMNTS، تتوافق البيانات مع ما أظهره موسم الأرباح حتى الآن، حيث تظهر أمثال JPMorgan وCiti “مقاييس قوية إلى حد ما بشأن الإنفاق على البطاقات”.
وقالت إدارة جيه بي مورجان إن الإنفاق يعود إلى “الوضع الطبيعي” في حقبة ما بعد كوفيد، في حين أشارت سيتي إلى المستهلكين “المرنين بشكل مدهش” وأشارت إدارة ويلز فارجو إلى أن تخفيضات أسعار الفائدة من شأنها أن تخفف بعض الضغوط على المستهلكين.
وينطبق هذا بشكل خاص على المستهلكين ذوي الدخل المنخفض، حيث تواصل PYMNTS توثيق الضغوط التي يواجهها المستهلكون والأسر من الراتب إلى الراتب.
